Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : E
5580 Rochefort
175 000 €
Maison - à vendre
80 m² 2 1 1 PEB : E
!!! SOUS-OPTION !!! Nous vous proposons cette charmante maison à 2 pas du centre de Rochefort et de ses nombreuses commodités (accessibles à pied). Cette petite maison en très bon état, et ne nécessitant aucun travaux lourds, conviendra parfaitement comme premier achat ou comme un investissement pouvant dégager un rendement intéressant immédiatement.

Construite au début des années 90 et parfaitement entretenue par la propriétaire actuelle, cette maison dispose de tout le confort moderne avec des châssis double vitrage en bois Méranti ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville ayant été totalement rénové en 2022 (nouvelle chaudière et nouveau boiler). Des volets sont également présents sur tout le rez-de-chaussée.

Cette maison se compose d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'un garage accessible depuis la maison, de 2 WC, d'un jardin avec terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un petit grenier. A découvrir sans tarder !

Détails

Général

Référence 5880960
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 80 m²
Surface du terrain 172 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord

En chiffres

Largeur front de rue 8
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 75
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Largeur de façade 8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Rez-de-chaussée

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Loué Non
Habité (détails) Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 17 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 743 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 415
E total (Kwh/an) 32979
PEB code unique 20240306017663
Prendre contact pour le bien : 5880960
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