Immeuble à appartements - à vendre - 6953 Forrières

PEB : E
6953 Forrières
299 000 €
Immeuble à appartements - à vendre
214 m² 4 3 1 4 PEB : E
!!! SOUS OPTION !!! Nous vous présentons aujourd'hui une belle opportunité d'investissement. Cet immeuble de rapport, situé au cœur de Forrières (Nassogne), se compose de 3 appartements distincts, offrant un rendement locatif attrayant et un beau potentiel de croissance.

Ses caractéristiques principales sont :
- Emplacement central : idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces ;
- Trois lots indépendants : chaque appartement offre une entrée séparée, une cuisine équipée et des espaces de vie confortables ;
- Rendement attrayant : ces appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus stable pour l'investisseur ;
- Potentiel d'amélioration : il existe des opportunités d'augmenter le rendement en aménageant certains espaces afin d'augmenter la taille et/ou le nombre de chambre de certains lots ;

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une nouvelle opportunité ou un particulier souhaitant générer un revenu passif, cet immeuble de rapport offre une polyvalence et un potentiel de croissance remarquables. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de rapport dans un emplacement de choix.

Détails

Général

Référence 5561962
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 220 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Surface habitable 214 m²
Surface du terrain 407 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1933
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Exposition de la façade avant sud-est

En chiffres

Largeur front de rue 40
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 155
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 26 m²
Largeur de façade 24
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 16 m²

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 5.4
Loué Oui
Habité (détails) Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - multifamilial

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1321 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 402
PEB code unique 20231025029821
Date du PEB (datetime) 23/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5561962
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