Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : F
5580 Rochefort
À partir de 295 000 €
Maison - à vendre
100 m² 3 1 1 PEB : F

Située dans le très recherché quartier de la Croix-Saint-Jean à Rochefort, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre. Discrètement implantée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, elle conjugue à merveille tranquillité et accessibilité, un équilibre rare et précieux.

Son agencement de plain-pied séduira les amateurs de confort au quotidien, tandis que ses caves impressionnantes – plus de 80 m² répartis sous toute la maison – constituent un véritable atout. Espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou de sport… tout y est possible. À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, accueille un terrain de pétanque à l’abri des regards, ajoutant une touche de convivialité à ce bien déjà plein de charme.

Une opportunité rare à la Croix-Saint-Jean, à découvrir avant qu’elle ne file.

Détails

Général

Référence 6798012
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 915 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1975
Nombre de garage 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Largeur front de rue 16
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Habité (détails) Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 1265t
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 9a 15ca
Revenu cadastral (€) (montant) 975 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 486
PEB code unique 20250522024026
Prendre contact pour le bien : 6798012
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