La gestion locative n’a jamais été aussi essentielle qu’aujourd’hui. Les propriétaires souhaitent optimiser la rentabilité de leur bien tout en s’affranchissant des contraintes administratives, techniques et juridiques qui peuvent rapidement devenir lourdes à porter. C’est pour répondre à cette réalité que nous avons développé un service moderne, rigoureux et pensé pour votre tranquillité. Confier votre bien à Duysens Immobilier, c’est déléguer les tâches chronophages à des professionnels qui maîtrisent le marché, la loi et les exigences de la location actuelle.
Notre accompagnement commence dès la sélection du locataire : vérification de solvabilité, contrôle des références, entretiens qualitatifs, analyse de dossiers… Rien n’est laissé au hasard afin de sécuriser votre revenu locatif. Nous assurons ensuite toute la gestion financière : perception des loyers, suivi des paiements, indexations légales, rappels en cas de retard et reporting clair. Chaque mouvement est suivi, chaque échéance respectée. La gestion technique fait également partie intégrante de notre mission : organisation des réparations, coordination avec des prestataires fiables, suivi des interventions, contrôle de l’entretien et anticipation des besoins du bien.
Parce que la législation évolue en permanence, nous veillons à ce que chaque obligation soit respectée : conformité PEB, sécurité électrique, assurances, clauses du bail, indexation liée à la performance énergétique, décomptes, obligations du locataire… Votre bien est protégé, votre contrat sécurisé.
Grâce à notre connaissance du marché locatif, nous déterminons le loyer le plus juste, équilibrant attractivité pour le locataire et rendement optimal pour vous. Notre suivi attentif de l'entretien contribue également à maintenir la qualité du bien et donc sa valeur sur le long terme. Avec Duysens Immobilier, votre patrimoine est entre de bonnes mains : géré avec rigueur, transparence et modernité, il vous rapporte sans vous préoccuper.
Vérification de solvabilité (revenus, stabilité professionnelle, ratios) - Contrôle des références et antécédents locatifs - Analyse du dossier complet et validation finale par l’agence - Rédaction du bail conforme à la législation de la région concernée - Organisation de l’état des lieux d’entrée
Perception mensuelle des loyers - Envoi des rappels en cas de retard - Suivi des paiements et rapport au propriétaire - Calcul et application des indexations légales - Adaptation du loyer selon les obligations énergétiques - Gestion des garanties locatives
Organisation et suivi des réparations - Intervention rapide via prestataires partenaires sélectionnés - Vérification des travaux avant facturation - Contrôle de l’entretien du bien par le locataire - Anticipation des travaux futurs (préservation du patrimoine)
Mise en conformité du PEB et obligations énergétiques - Vérification de la conformité électrique - Respect des obligations du bail (résidence principale, commercial, etc.) - Gestion des assurances, attestations, certificats obligatoires - Encadrement des droits et devoirs du locataire - Adaptation continue selon les lois en vigueur
Intermédiaire entre propriétaire et locataire - Gestion des conflits (impayés, dégâts, charges…) - Préparation des dossiers en cas de procédure - Accompagnement jusqu’à la résolution du litige
Analyse du marché locatif local - Proposition d’un loyer adapté à la demande actuelle - Conseils d’amélioration pour augmenter la valeur locative - Suivi du rendement et recommandations stratégiques
Organisation de l’état des lieux de sortie - Gestion des retenues éventuelles sur garantie - Conseils pour rafraîchissement ou remise en conformité - Relance immédiate du processus de relocation
Avec Duysens Immobilier, la gestion locative n’est plus une charge : c’est une expérience fluide, moderne et entièrement déléguée. Vous gagnez du temps, vous évitez les soucis et vous profitez pleinement de votre investissement, en sachant qu’il est géré avec la même rigueur que s’il s’agissait du nôtre.