Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : E
5580 Rochefort
195 000 €
Maison - à vendre
110 m² 3 1 PEB : E
Cette maison, déjà en partie rénovée, offre une occasion rare de finaliser un projet à votre image tout en bénéficiant d’une base technique saine et récente. L’installation électrique a été entièrement remise aux normes, le chauffage au gaz avec radiateurs est neuf, et une salle de bain moderne a déjà été aménagée, permettant d’emménager rapidement ou de poursuivre les travaux en douceur.

Avec ses 110 m² habitables complétés par un vaste grenier facilement aménageable, le potentiel d’extension est réel pour créer une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une suite parentale. Le jardin, calme et agréable, complète parfaitement l’ensemble et en fait une maison où il fait bon vivre. Située à deux pas du centre de Rochefort, elle profite d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie calme et pratique.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant une maison déjà partiellement rénovée tout en conservant la liberté de finaliser les finitions selon leur goût et leur style. Les devis nécessaires à l’achèvement du bien sont disponibles sur simple demande auprès de l’agence.

Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.

Détails

Général

Référence 7287124
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 205 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant ouest

En chiffres

Largeur front de rue 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 4
Salle de séjour (surface) 12 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Bureau (surface) 10 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Non

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Bâtiment

Type de toit en pente

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 450 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 416
PEB code unique 20251201020586
Prendre contact pour le bien : 7287124
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