Située dans le paisible village d’Eprave, au cœur de la commune de Rochefort, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Habitable immédiatement, elle séduira les amateurs de calme et de nature, grâce notamment à sa belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis les pièces de vie.
La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d’une cave ainsi que d’un garage. Deux petites installations de climatisation apportent un confort supplémentaire, l’une dans le séjour et l’autre dans la chambre principale.
Son bon état général en fait une opportunité rare : vous pourrez y emménager sans prévoir de travaux importants et profiter directement du charme des lieux. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardenne.
Adresse :
Rue du Vieux Moulin 2 - 5580 Eprave
| Référence | 7066475 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface du terrain | 547 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 28 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electriques |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 411 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 466 |
| PEB code unique | 20250826022082 |
