Un cabinet d'expertises à votre service

L’expertise immobilière est au cœur de nombreuses décisions importantes : succession, séparation, donation, achat, mise en location… Autant de moments où il est essentiel d’obtenir une analyse précise, objective et parfaitement documentée. Chez Duysens Immobilier, nous mettons à votre service notre expérience de terrain, notre connaissance approfondie du marché et une méthodologie rigoureuse, afin de vous fournir des expertises fiables et reconnues.

Au-delà de l’estimation classique, nous proposons également des prestations techniques telles que les états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi qu’un accompagnement sur mesure pour les acheteurs souhaitant être guidés dans leur choix, même lorsque le bien est proposé par un particulier ou une autre agence. Notre mission : sécuriser vos décisions et vous offrir une vision claire, professionnelle et objective à chaque étape de votre projet immobilier.

Expertise immobilière complète

(Succession · Divorce · Donation · Partage · Valeur locative · Actualisation de patrimoine)

Nous réalisons des expertises détaillées, nécessaires dans les contextes familiaux, juridiques ou administratifs. Chaque rapport est élaboré selon une méthodologie stricte incluant une analyse du marché, la visite du bien, l’étude des caractéristiques techniques, administratives et urbanistiques.

Ce que nous fournissons :

• Rapport complet, structuré et argumenté
• Valeur objective et justifiée du bien
• Analyse du marché local
• Comparatifs précis et documentés
• Conformité avec les exigences notariales et juridiques
• Version PDF prête à être transmise aux organismes ou professionnels concernés
   

Cette expertise apporte clarté, neutralité et sécurité dans toutes les situations où une valeur officielle doit être déterminée.

État des lieux d’entrée

Nous réalisons des états des lieux d’entrée détaillés, impartiaux et conformes à la législation. Ils protègent à la fois le propriétaire et le locataire en définissant précisément l’état du bien au début du bail.

Notre service inclut :

• Inspection complète du bien
• Photographies datées et commentées
• Description minutieuse pièce par pièce
• Relevé des compteurs
• Recommandations d’entretien pour éviter les litiges futurs
• Signature officielle des parties
• Remise du rapport PDF certifié

État des lieux de sortie

À la fin du bail, nous établissons un état des lieux de sortie objectif, permettant de déterminer, en toute transparence, les éventuelles réparations à charge du locataire ou du propriétaire.

Notre prestation comprend :

• Comparaison précise avec l’état des lieux d’entrée
• Évaluation impartiale des dégâts et de l’usure normale
• Détermination des responsabilités
• Calcul des indemnités éventuelles
• Rapport complet destiné au propriétaire et au locataire
• Accompagnement dans la clôture du bail

Support à l’achat — Accompagnement personnalisé des acheteurs

(Pour biens vendus par particuliers ou autres agences)

Acheter un bien est une décision majeure, et il peut être difficile de l’aborder seul. Grâce à notre service d’accompagnement à l’achat, vous profitez de l’expertise d’un professionnel indépendant qui défend vos intérêts, et non ceux du vendeur.

Nous vous accompagnons pour :

• Analyser le bien de manière objective (forces, faiblesses, risques)
• Étudier les documents essentiels : PEB, conformité électrique, urbanisme, servitudes, charges, etc.
• Évaluer le prix réel selon le marché et les comparatifs
• Identifier les travaux à prévoir et leur impact financier
• Vous conseiller lors des visites (même si le bien est présenté par une autre agence ou un particulier)
• Vous orienter dans votre stratégie d’offre
• Sécuriser votre processus d’achat jusqu’au compromis

Ce service vous permet d’acheter avec confiance, transparence et professionnalisme — sans pression commerciale.

Que vous soyez propriétaire, investisseur, héritier ou futur acquéreur, nos services d’expertise sont conçus pour vous offrir une vision claire, documentée et professionnelle de votre situation. Chez Duysens Immobilier, nous mettons notre savoir-faire, nos outils et notre impartialité à votre service pour sécuriser chaque décision immobilière.