Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : D
5580 Rochefort
290 000 €
Maison - à vendre
155 m² 3 1 PEB : D
Nichée au cœur de la charmante ville touristique de Rochefort, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de volumes, de confort moderne et de charme urbain. Dès l’entrée, vous serez conquis par un immense espace de vie de plus de 55m², baigné de lumière, où salon, salle à manger, cuisine américaine équipée et véranda ne font plus qu’un. Un cadre de vie idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La maison dispose de trois très grandes chambres offrant un confort rare, d’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux, ainsi que d’une salle de douche moderne et fonctionnelle.

Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : l’installation électrique est conforme, une nouvelle chaudière au gaz de ville alimente un chauffage par le sol agréable et performant, et le bien affiche un PEB de classe D, gage d’une bonne efficacité énergétique. En extérieur, une agréable terrasse de 30m², idéalement orientée, vous promet de beaux moments ensoleillés. Une cave vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Pour encore plus de confort au quotidien, la maison est équipée de volets électriques.

Un bien rare, au cœur de la vie rochefortoise, à proximité directe des commerces, restaurants, écoles et attractions touristiques. Prêt à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous !

Détails

Général

Référence 6814845
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 155 m²
Surface du terrain 120 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1899
Année de rénovation 2018
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 84
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 42 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 55 m²
Salle de bain 1 (surface) 8 m²
Bureau (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 804/00S5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1a 22ca
Revenu cadastral (€) (montant) 636 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Non
Habité (détails) Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 269
PEB code unique 20250605022793

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 6814845
* Champs obligatoires

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