Nichée au cœur de la charmante ville touristique de Rochefort, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de volumes, de confort moderne et de charme urbain. Dès l’entrée, vous serez conquis par un immense espace de vie de plus de 55m², baigné de lumière, où salon, salle à manger, cuisine américaine équipée et véranda ne font plus qu’un. Un cadre de vie idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La maison dispose de trois très grandes chambres offrant un confort rare, d’un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux, ainsi que d’une salle de douche moderne et fonctionnelle.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : l’installation électrique est conforme, une nouvelle chaudière au gaz de ville alimente un chauffage par le sol agréable et performant, et le bien affiche un PEB de classe D, gage d’une bonne efficacité énergétique. En extérieur, une agréable terrasse de 30m², idéalement orientée, vous promet de beaux moments ensoleillés. Une cave vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Pour encore plus de confort au quotidien, la maison est équipée de volets électriques.
Un bien rare, au cœur de la vie rochefortoise, à proximité directe des commerces, restaurants, écoles et attractions touristiques. Prêt à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous !
Adresse :
Rue de la Sauvenière 19 - 5580 Rochefort
| Référence | 6814845 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2018 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 84 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 42 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 804/00S5 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a 22ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 636 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 269 |
| PEB code unique | 20250605022793 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
