Chalet - option v. - 5580 Rochefort

Description

À l’entrée du village de Wavreille, au cœur du très fréquenté rond-point du Grand Cerf, ce terrain de 1.500m² représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant développer une activité commerciale bénéficiant d’une visibilité maximale.

Implanté juste en face de la station-service, cet emplacement stratégique attire un important flux de circulation en provenance de Rochefort, Tellin, Marche-en-Famenne et des axes touristiques voisins. Le terrain est occupé par un chalet de 130 m² au sol, à réhabiliter complètement, qui offre une base idéale pour la création d’un projet horeca ou autre activité commerciale. Brasserie de passage, friterie contemporaine, sandwicherie artisanale, espace coffee-truck ou petite restauration de qualité : les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement le potentiel de ce site.

Un vaste parking complète l’ensemble, renforçant l’accessibilité du lieu pour la clientèle. Cet atout, combiné à l’emplacement de choix, en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un point d’ancrage commercial dans la région.

Ce terrain n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Adresse :

Rue de Tellin 2 - 5580 Rochefort

Général

Référence	7061734
Catégorie	Chalet
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	1500 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1955
Nombre de garage	1
Parking(s) extérieur (nombre)	15
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non

En chiffres

Largeur front de rue	76
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	135

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	367 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	1057
PEB code unique	20170522004054