Maison - à vendre - 5580 Rochefort

PEB : F
5580 Rochefort
290 000 €
Maison - à vendre
130 m² 3 2 1 2 PEB : F
Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus agréables de Rochefort, cette villa 4 façades séduira ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Bénéficiant d’une belle implantation sur son terrain, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour accueillant et une cuisine pratique, parfaitement agencée pour le quotidien. L’étage dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de douches en plus de la salle de bains déjà présente au rez-de-chaussée, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et arboré, véritable atout pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Un garage avec espace de rangement complète l’ensemble. Grâce à son emplacement recherché, cette villa représente un choix judicieux tant pour les familles que pour les investisseurs souhaitant miser sur un secteur résidentiel dynamique et très demandé. Une opportunité rare où localisation, charme et potentiel se rencontrent.

Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.

Détails

Général

Référence 7277829
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 830 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (Type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant (-) nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 16
Surface bâtie (-) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 7 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) sud-est

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (-) Non

Cadastre

Section (-) A
Numéro (n°) 1633
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 8a 30ca
Revenu cadastral (€) (montant) 894 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (Classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 498
PEB code unique (-) 20250609016503
Prendre contact pour le bien : 7277829
* Champs obligatoires

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