Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus agréables de Rochefort, cette villa 4 façades séduira ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Bénéficiant d’une belle implantation sur son terrain, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour accueillant et une cuisine pratique, parfaitement agencée pour le quotidien. L’étage dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de douches en plus de la salle de bains déjà présente au rez-de-chaussée, idéal pour une vie familiale harmonieuse.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et arboré, véritable atout pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Un garage avec espace de rangement complète l’ensemble. Grâce à son emplacement recherché, cette villa représente un choix judicieux tant pour les familles que pour les investisseurs souhaitant miser sur un secteur résidentiel dynamique et très demandé. Une opportunité rare où localisation, charme et potentiel se rencontrent.
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
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Adresse :
Rue de la Damidaine 25 - 5580 Rochefort
| Référence | 7277829 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 830 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1633 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 8a 30ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 894 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 498 |
| PEB code unique | 20250609016503 |
