Cette maison, déjà en partie rénovée, offre une occasion rare de finaliser un projet à votre image tout en bénéficiant d’une base technique saine et récente. L’installation électrique a été entièrement remise aux normes, le chauffage au gaz avec radiateurs est neuf, et une salle de bain moderne a déjà été aménagée, permettant d’emménager rapidement ou de poursuivre les travaux en douceur.
Avec ses 110 m² habitables complétés par un vaste grenier facilement aménageable, le potentiel d’extension est réel pour créer une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une suite parentale. Le jardin, calme et agréable, complète parfaitement l’ensemble et en fait une maison où il fait bon vivre. Située à deux pas du centre de Rochefort, elle profite d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie calme et pratique.
Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant une maison déjà partiellement rénovée tout en conservant la liberté de finaliser les finitions selon leur goût et leur style. Les devis nécessaires à l’achèvement du bien sont disponibles sur simple demande auprès de l’agence.
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Rue du Hableau 84 - 5580 Rochefort
| Référence | 7347437 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 205 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Largeur front de rue | 4 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 450 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| PEB code unique | 20251201020586 |
