À deux pas du centre de Rochefort, dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités, cette maison gros œuvre semi-fermé constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Elle développe environ 180m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, auxquels s’ajoute un grenier de 60m² pouvant encore accueillir plusieurs chambres ou un espace polyvalent.
Les volumes sont généreux et offrent une base idéale pour créer une habitation familiale spacieuse et moderne. Le bien bénéficie déjà de nouveaux châssis (pas encore tous posés) ainsi que d’une toiture entièrement neuve, charpente comprise. Les postes essentiels sont donc sécurisés, laissant libre cours à l’aménagement intérieur selon vos envies. Avec son jardin, sa tranquillité et sa localisation stratégique à Rochefort, cette maison présente un potentiel remarquable pour qui souhaite investir dans un projet à forte valeur ajoutée.
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Rue Louis Banneux 24 - 5580 Rochefort
| Référence | 7573914 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 598 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 118 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 921/00N |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a 98ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 720 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 715 |
| PEB code unique | 20251211016541 |
