À deux pas du centre de Rochefort, au pied du majestueux Château Comtal, cette propriété aux volumes absolument impressionnants vous séduira dès les premiers instants. Derrière sa façade se cache une maison familiale rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel et une qualité de vie remarquable.
Développée sur de généreux espaces de vie, cette habitation propose actuellement 5 véritables chambres, idéales pour une grande famille, une profession libérale ou encore pour ceux qui recherchent simplement de l’espace au quotidien. Les possibilités d’aménagement y sont nombreuses, notamment avec la création envisageable d’une superbe suite parentale complète, offrant un espace privé digne des plus belles maisons contemporaines.
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat avec une incroyable terrasse d’environ 80 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un cadre unique au cœur de Rochefort. Un garage complète également l’ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Une maison aux dimensions rares, mêlant emplacement stratégique, cachet, potentiel et confort de vie. Un bien unique qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel.
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Avenue du Rond-Point 10 - 5580 Rochefort
| Référence | 7700593 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 380 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1470 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3a 80ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 974 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 406 |
| PEB code unique | 20250827003792 |
