Située à Libin, cette maison de plain-pied à rénover bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, combinant calme, espace et accessibilité. Implantée sur une parcelle de plus de 20 ares, elle offre un cadre verdoyant et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands axes. La proximité immédiate de la E411 constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens vers les centres régionaux.
La maison se compose de trois chambres et présente une configuration entièrement de plain-pied, un critère de plus en plus recherché pour son confort et sa facilité de vie. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle dispose d’un potentiel remarquable, tant pour une remise au goût du jour que pour une optimisation énergétique ou une extension, rendue possible par la superficie généreuse du terrain, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs désireux de créer un projet personnalisé, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison familiale évolutive ou d’un investissement à valoriser dans un secteur apprécié de l’Ardenne belge. Une opportunité rare de conjuguer plain-pied, grand terrain et situation stratégique à Libin.
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Grand Route 46 - 6890 Libin
| Référence | 7544134 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 2124 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Largeur front de rue | 39 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 401r |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 21a 24ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 552 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 414 |
| PEB code unique | 20260128029572 |
