Description
Une situation centrale, de beaux espaces et une magnifique terrasse en plein cœur de Rochefort ! Situé au 1er étage d’une petite résidence, en plein centre de Rochefort, cet agréable appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. L’appartement se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres et de 2 salles de douche, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus de 25m², un espace extérieur particulièrement appréciable en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également de châssis PVC à double vitrage et bénéficie d’un certificat PEB de classe D. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs, mais séduira également les personnes souhaitant s’installer au cœur de Rochefort, avec toutes les facilités accessibles à pied, sous réserve des conditions d'occupation.
Un appartement alliant confort, situation idéale et bel espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Informations et visites auprès de DUYSENS – Real Estate Solutions.
Adresse :
Avenue de Forest 1 Boîte 11 - 5580 Rochefort
Documents
Offre d'achat
Plan cadastral
Caractéristiques
Général
| Référence |
7927786 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
92 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Largeur de façade |
11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
44 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Bâtiment
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
Oui |
Sécurité
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
26 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
269 |
| PEB code unique |
20200110000353 |
