Transmettre un bien immobilier suppose d’en connaître la valeur avec suffisamment de précision pour préparer les décisions et les démarches dans de bonnes conditions.
Une donation peut porter sur une résidence, un bien locatif, un terrain ou plusieurs actifs immobiliers. Dans tous les cas, la valeur retenue mérite d’être fondée sur une analyse réelle du bien et de son marché.
Évaluer le bien dans son état actuel.
L’expertise tient compte de la situation du bien au moment de l’analyse : caractéristiques, état, localisation, qualité, potentiel, environnement et références de marché disponibles.
Documenter la conclusion.
Le rapport permet de conserver une trace structurée de l’analyse réalisée et des éléments qui ont conduit à la conclusion de valeur. Cette traçabilité peut être utile lorsqu’une décision patrimoniale doit être expliquée ou partagée avec plusieurs intervenants.
Préparer les échanges avec les professionnels concernés.
La donation elle-même relève du cadre juridique et fiscal applicable. DUYSENS intervient sur la dimension immobilière et la détermination de valeur, en complément du travail du notaire et, lorsque nécessaire, des autres conseils spécialisés.
Notre objectif est de permettre à la décision de s’appuyer sur une vision immobilière solide avant d’aborder les étapes de transmission.
Faire expertiser un bien avant donation