Située à Membach, dans la commune de Baelen, cette charmante maison de 91 m² habitables constitue une excellente opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.
Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle offre des volumes bien exploités ainsi que deux chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une personne seule, à un couple ou à un premier achat immobilier.
Son excellent état général permet une occupation immédiate, sans devoir prévoir de budget supplémentaire pour des rénovations. Un avantage particulièrement appréciable pour un acquéreur souhaitant maîtriser son investissement dès le départ.
Grâce à sa superficie contenue, ses deux chambres et l’absence de travaux, cette maison présente également un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Facile à entretenir et adaptée à une large catégorie de locataires, elle constitue une belle opportunité pour qui souhaite compléter ou débuter un patrimoine immobilier avec un bien simple, sain et immédiatement exploitable.
Une maison soignée, polyvalente et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Rue Boveroth 10 - 4837 Membach
| Référence | 7818576 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface du terrain | 102 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Largeur front de rue | 2 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 8 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 412 |
| PEB code unique | 20260825030126 |
