Située à proximité immédiate du centre de Rochefort et de toutes ses commodités, cette maison 4 façades récemment rénovée constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de potentiel. Elle développe actuellement 120 m² habitables, complétés par un grenier de 50 m² en cours d’aménagement. La configuration actuelle propose 3 chambres et une grande salle de bain, avec la possibilité aisée de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau selon vos besoins.
Le bien dispose également d’une cuisine équipée et bénéficie d’équipements techniques récents et performants : chauffage central au gaz de ville, boiler thermodynamique, électricité conforme et 14 panneaux photovoltaïques, assurant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée. Implantée sur un beau terrain accessible depuis une seconde rue, la propriété laisse entrevoir de multiples aménagements extérieurs, dont la construction d’un garage (permis déjà octroyé).
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure, dans un cadre recherché. Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Rue du Tige 6 - 5580 Rochefort
| Référence | 7611199 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface du terrain | 657 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 431 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 214 |
| PEB code unique | 20260220007924 |
