Située à Marcinelle, à quelques minutes du centre de Charleroi et avec un accès aisé aux commerces, transports et principaux axes routiers, cette maison atypique en parfait état d’entretien séduira avant tout par ses volumes, son caractère et son beau potentiel d’évolution.
Développant actuellement près de 186m² habitables, elle propose notamment un superbe séjour de près de 40m² bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond, une cuisine, une véranda, une salle de bains ainsi que 2 belles chambres.
La maison dispose également d’un vaste grenier d’environ 60m² facilement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une belle suite parentale. À l’extérieur, la propriété profite d’une agréable terrasse prolongée par un beau jardin parfaitement orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison a par ailleurs bénéficié d’investissements importants ces dernières années avec une toiture en ardoises naturelles renouvelée il y a 4 ans et une chaudière au mazout remplacée il y a seulement un an. Une propriété saine, parfaitement entretenue et pleine de caractère, offrant déjà de très beaux espaces tout en conservant un réel potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une maison qui mérite assurément une visite !
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs. Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
Adresse :
Rue de la Gare 128 - 6001 Marcinelle
| Référence | 7807885 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 753t33 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4a 50ca |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 258 |
| PEB code unique | 20260811034056 |
